如果貸款人已以不動產抵押權足額擔保，銀行再向貸款人徵提連帶保證人的話，其實已違反了銀行法，金管會將可依銀行法第一百三十二條規定予以處罰。(想知道詳情請按我)如果貸款人有保人的話，對銀行當然比較有利，當貸款人繳不出貸款時，銀行還可向其連帶保證人追討，可是相對來說，對債務人就不是那麼公平了，不是已經以房子當抵押了嗎？相信大家也已經聽過許多幫人作保而產生的悲劇，所以，為了不讓悲劇重演，讓社會更加祥和，讓人民能安居樂業(喂~)，如果日後辦房貸，銀行提出這樣的要求時，一定要勇敢的說不！ 不過免保人貸款的額度是有限制的，每家銀行的授信規範及每個人的信貸、收入狀況不一，所以還是得視情況而定，再加上次級房貸風暴後，金管會要求各銀行要做好授信的風險控管，所以各銀行對貸款人的各項條件現在會審核得比較嚴格，額度可能會比較低，但只要貨款人收入穩定及信用良好，就一定要在盡可能的狀況下跟銀行爭取可貸款的額度！(目前所看到的，有二百萬至五百萬的額度不等) 辦房貸時多半是配偶或家人擔任保人，但是，您也不希望當自己繳不出房貸時拖累了他們吧？！若是迫不得已繳不出來您就可以 常言道不要為人作保，保字即人呆，人呆看面丟栽，沒錯，就是在講妳啊陳雷公，還看別人！
某日，跟同事閒聊時才發現，原來很多人都不知道辦房貸是可以不用保人的，是的，請相信你的眼睛，這一句話絕對是真的！當然，這得您不是卡奴的前提下，若您是像在下如此奉公守法、信用良好、卡費如期繳交、賺得少卻又每年乖乖繳稅者(喂~這句話就不必了吧！)，絕對不要放棄這項權利喔！
跑他娘的(誤)讓房子被拍賣便是，也不會讓自己的至親家人為你背負債務，要學著保護自己及家人喔！
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